Santo Domingo. – El senador por el Distrito Nacional, Omar Fernández, impulsa un proyecto de ley que busca eliminar el impuesto del 2% aplicado a los préstamos hipotecarios, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda para los dominicanos.
El legislador explicó que este gravamen, vigente desde 1945, encarece significativamente la adquisición de viviendas, al funcionar como una carga adicional sobre los financiamientos inmobiliarios.
Impuesto que encarece el acceso a vivienda
Fernández argumentó que el impuesto actúa como una tasa paralela de interés, afectando especialmente a jóvenes, parejas y familias que buscan adquirir su primera vivienda.
“Este impuesto penaliza el acceso al techo propio y dificulta que miles de dominicanos puedan construir su patrimonio”, expresó.
Bajo impacto fiscal, alto impacto social
Según el senador, los ingresos generados por este impuesto representan apenas el 0.03% del PIB y el 0.21% de los ingresos fiscales, lo que evidencia su bajo impacto en las finanzas públicas.
Sin embargo, su eliminación podría tener efectos positivos en:
- La adquisición de viviendas
- La dinamización del sector construcción
- El crecimiento del mercado inmobiliario
- El acceso al crédito habitacional
Alivio para la clase media
El proyecto busca desmontar barreras que dificultan el acceso a la vivienda formal, especialmente para la clase media, que enfrenta altos costos entre inicial, cuotas y gastos legales.
Fernández señaló que mantener este impuesto resulta contradictorio en un contexto donde muchas familias enfrentan dificultades económicas para adquirir una propiedad.
Impulso al desarrollo económico
El legislador considera que eliminar este gravamen enviaría una señal positiva al mercado, incentivando la inversión en el sector inmobiliario y promoviendo el desarrollo económico.